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社区分析作为社区社会工作的第一步，在社区工作过程当中具有非常重要的意义，而且在社区工作考试当中一直是热门考点。今天图图带大家梳理一下社区分析的重要考点吧。
- 社区类型分析
1.商品住宅区
此类住房主要是2000年以后建设的，居民通过市场购买的方式获得。社区的主要管理组织是社区居委会、物业管理公司和业主委员会。
2.单位型社区
主要是指政府机关、大学、军队、大型国企的宿舍区，一般采取封闭式管理，居民多是本单位的职工，既是工作同事也是邻居。
3.经济适用房住宅区
是政府为了照顾中低收入市民而开发的住宅区，住房多建于2000年以后，房屋面积多在80平方米左右，售价也低于普通商品住宅楼。
4.老旧小区
住房的建筑年代一般是20世纪90年代以前，房屋的面积较小，在30平方米到80平方米之间。其中楼房多在城市中心地带，平房则分散在城乡接合部。社区的管理组织也较为单一，主要是社区居委会，即使部分社区有物业公司也是规模小、管理粗放的公司。
此类住房主要是2000年以后建设的，居民通过市场购买的方式获得。社区的主要管理组织是社区居委会、物业管理公司和业主委员会。
2.单位型社区
主要是指政府机关、大学、军队、大型国企的宿舍区，一般采取封闭式管理，居民多是本单位的职工，既是工作同事也是邻居。
3.经济适用房住宅区
是政府为了照顾中低收入市民而开发的住宅区，住房多建于2000年以后，房屋面积多在80平方米左右，售价也低于普通商品住宅楼。
4.老旧小区
住房的建筑年代一般是20世纪90年代以前，房屋的面积较小，在30平方米到80平方米之间。其中楼房多在城市中心地带，平房则分散在城乡接合部。社区的管理组织也较为单一，主要是社区居委会，即使部分社区有物业公司也是规模小、管理粗放的公司。
- 社区基本情况分析
1.社区的名称、发展历史。
2.社区的地理位置及其周围的生态环境。
3.社区的人口结构，包括人口数量、性别比例、年龄比例、受教育程度比例、职业状况等。
4.社区组织或单位资源，包括社区内的中小学、职业学校、高等院校、医院、商业机构、文化设施、社会福利设施、政府管理机构等。
2.社区的地理位置及其周围的生态环境。
3.社区的人口结构，包括人口数量、性别比例、年龄比例、受教育程度比例、职业状况等。
4.社区组织或单位资源，包括社区内的中小学、职业学校、高等院校、医院、商业机构、文化设施、社会福利设施、政府管理机构等。
- 社区问题分析
1.社区内共同性问题的分析
共同性问题是指社区所有居民都卷入其中，带有明显的“集体性”，可以通过政府公开的统计资料、学者的研究报告、媒体的报道等资料了解，也可以通过访问社区居民获得。
2.社区内群体性问题分析
包括社区中的老年人、青少年、妇女、残疾人、失业者、贫困者和低收入者等群体。
四、社区需求分析
1.感觉性需求。指社区居民或服务对象感受到或意识到，并用言语表述出来的需要。
2.表达性需求。指社区居民或服务对象把自身的感觉通过行动表达出来的需要，例如申请服务、排队等候服务等。
注意：感觉性需求更多地是通过言语或其他形式的语言来表达，而表达性需求则更多地是通过实际行动来展示。
3.规范性需求。指由专家学者、专业人士、政府行政官员评估而决定的需求。
4.比较性需求。指社区居民或服务对象将所得到的服务与其他类似社区进行比较，而认为有所差别的需要。
